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2.1.2低价转让、优先供给，保障组屋量足价廉政府以低价将土地转让给HDB，是组屋快速建设、价格低廉的基础。一是保证组屋建设用地充足：新加坡早期的土地征用由HDB负责，可根据组屋建设需要强制征用私有土地，HDB有充足的土地大量建设组屋；征地权后虽收至SLA，但HDB仍可从SLA购买大量公共建设用地；二是低地价保障组屋低售价：《土地征用法》将土地征收补偿款固定在1973年11月13日的标准，并在以后的十几年里保持不变，故政府可以远低于市价的成本获得土地，大大降低了组屋建造的成本，保证了HDB可以远低于私人住宅的价格出售组屋，满足更多中低收入家庭住房需求。

责任编辑：鲍一凡11月14日，四川英杰电气股份有限公司(下称“英杰电气”)将上会，其欲登陆创业板。值得一提的是，这不是英杰电气第一次创业板IPO被审核，其曾于2012年6月15日上会，但被证监会发审委否决。IPO日报发现，英杰电气历时八年再战创业板颇有看点，比如首次IPO被否的原因由担忧变成现实，实控人涉及两个“贪腐案”，公司生产人员增加3成、但产能不变等。

需求端来看，一是提供间接住房贷款，CPF不直接发放住房贷款，而是通过HDB向新加坡公民家庭提供优惠贷款，并严格限制申请者资质、收入及私产等条件。贷款年限一般不超过25年，并享受利率优惠，仅高出CPF存款利率0.1%，近年来为2.6%。二是直接用于购房，CPF提供公共住宅计划和私人住宅计划，分别支持会员购买组屋和私宅。公共住宅计划中，组屋购买者可用公积金支付首付款、购房贷款以及印花税、律师费、组屋升级费用等相关税费；私人住宅计划中，符合条件者可用普通账户购买或建造私人住宅、购买空置土地，偿还购房、购地和建房贷款，以及支付印花税、勘察费等相关税费。2017年，公共住宅计划提取公积金73.8亿新元，占提取总额37%，同期私人计划约为19%。

再次，保证基本粮食安全也不等于不进口任何粮食。只要保证了可供农用土地的总量，建立了足够的储备，平时有进口有出口，这无损国际风云变幻时的粮食安全。人的消费需求是多样化的，在乱世里“食不厌精，脍不厌细”是一种罪过，在和平年代里只不过是一种可以去满足的正常消费需求。既然我们现在拥有足够的国际清偿能力，既然我们的问题不是经常项目收支逆差，那么，扩大进口一些高品质食品满足国内现实存在的消费需求，这无损于我们的粮食安全。我们必须做好充分准备，以免危机猝然来临之际措手不及，但我们也没有必要在平时把弦绷得太紧，那样的话除了招致社会阻力和逆反心理之外，不会给我们带来什么好处。

但陆昊同时表示，农村土地制度三项改革试点工作在稳步有序推进的同时，也存在一些需要通过进一步深化试点解决的问题，如试点推进不够平衡，平衡国家集体个人三者之间收益的有效办法还不够多等。土地管理法修正案公布实施还需要一段时间，试点政策还要与法律修改稳妥衔接，有必要延长法律调整实施期限。（据新华社电）

三大因素支撑商业贷款在近年来占据主导地位。一是HDB贷款对居民身份的限制。如买家中需要至少有一位新加坡居民；普通家庭平均每月总收入不超过12000新元（多代家庭月收入不超过18000新元）； 之前从HDB获得不超过两次贷款等。对于不符合HDB优惠贷款申请条件或购买EC公寓者，需从商业银行获得购房抵押贷款。受益于早期的中央公积金制度，80%以上家庭已购买组屋，近年来新增购房需求主要为无法享受HDB优惠贷款的非公民家庭或私人住宅等，故商贷占比大幅提升。